Megdöbbentő felfedezésre jutottak a hazai ingatlanvásárlók - vajon ez a titkos befektetési lehetőség?
A Costa del Sol régiója egyre inkább felkelti a magyar ingatlanvásárlók figyelmét. Az érdeklődők jellemzően 350-600 ezer euró közötti árkategóriában keresnek ingatlanokat. Az új építésű projektjeik esetében akár 25%-os értéknövekedéssel is kalkulálhatnak, ami a bérbeadás szempontjából is jelentős hozamot hozhat – tájékoztat a Duna House.
"A legtöbb ember olyan ingatlant keres, amelyet évente csupán néhány hétig használnak saját célra, a többi időben pedig befektetési lehetőségként tekintenek rá. Ugyanakkor egyre inkább elterjedt, hogy a vásárlók nem csupán bérbe adható ingatlanokat keresnek, hanem a tervezett költözés kapcsán is figyelmet fordítanak az iskolákra, ahol gyermekeik tanulhatnak" - hívta fel a figyelmet Udvarnoki Viktória.
A magyar vásárlók általában a 350-600 ezer eurós ársávban keresnek új építésű, két hálószobás lakásokat, amelyek gyönyörű tengerre néző kilátással rendelkeznek. Érdeklődésük gyakran olyan ingatlanok iránt irányul, ahol holland, svéd vagy belga vevőkkel kell megküzdeniük a megszerzésükért.
A Costa del Sol térsége, amely magában foglalja Malagát, Marbellát és Esteponát, valamint a közöttük elterülő tengerparti településeket, az utóbbi években nem csupán turisztikai vonzereje révén, hanem ingatlanpiaci szempontból is figyelemre méltó fejlődésen ment keresztül. 2024-ben ezen a festői partvidéken átlagosan 12-14%-os áremelkedést tapasztaltak, amit a tartós kereslet is jelentősen elősegített. A 2025 első hónapjaiban pedig úgy tűnik, hogy a növekedés folytatódik, tovább erősítve a régió vonzerejét az ingatlanvásárlók körében.
A térség növekvő népszerűségét jól jelzi, hogy a malagai repülőtér utasforgalma 2024-ben átlépte a 25 millió főt - ez több mint 11%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Marbella és Estepona élhetőségi szempontból évek óta Európa élvonalába tartozik - hívja fel a figyelmet a Duna House.
A magyar vásárlók gyakran azzal a szándékkal lépnek be a piacra, hogy gyors bérbeadás révén realizálják a nyereséget. Ugyanakkor a szakértők tapasztalatai alapján az ingatlanok értéknövekedése sok esetben kedvezőbb megtérülést ígérhet.
Egy új építkezési projekt esetében, ha valaki már a tervezési fázisban dönt a vásárlás mellett, akkor az ingatlan átadásáig akár 20-25%-os értéknövekedést is tapasztalhat. Ez a mértékű növekedés pedig egyértelműen meghaladja a bérbeadásból származó jövedelmet.
- hangsúlyozta a Duna House spanyolországi partnere. Számításuk szerint az ingatlanok bérbeadásával 7-8%-os nettó hozam is elérhető.
Címlapkép forrása: Shutterstock adatbázis.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
